倫敦達人 The Explorer

『歐洲探險部落格』已經快成為『歐洲探險證照及考試中心』了。Leon每天在站上討論英國碩士申請、皇家特許測量師考試、特許財務分析師考試、投資管理證照外，現在再放上了『Life in the UK test（英國移民生活知識測定）』。根據英國移民局官網表示，凡是要申請英國的『公民』和『永久居留權』的外國移民，除了英文要到達一個程度之外，就是要去考這個『Life in the UK test』。官網表示要通過這一道考試，英文需要有ESOL第三級的程度才能輕鬆應考。考什麼呢？歷史、法律、政治等等的所有生活情報大小事，就是要你當個英國通囉。考一次50英鎊、45分鐘作答、24道選擇題、75%算及格。所有的大型書店加上亞馬遜河網路書店都有賣。

《琵琶記》中說的：『十年寒窗無人問，一舉成名天下知。』。元朝的戲曲作家高明要讀書人用『頭懸樑，錐刺股』的苦讀精神來追求做大官、發大財的一句詞。元朝，公元1271年建國，高明，約公元1307年生。高明的一句話，歷經705年，到了公元2012年，依然貼切（雖改朝換代，從中國的宮廷場景換成了英國倫敦的雨景）。歷經了705年，『十年寒窗』的讀書『苦』還是一樣的苦，功利社會還是樣功利，亞洲人與歐洲人的社會一樣的競爭，考試的過程也沒有因為臉書、洲際飛行或發達網路的改善就變的甜一些。

來自讀者 R. 的留言：

非常感謝你的回覆，原來我們面對過同樣的問題掙扎點，哈哈，有趣。

來自讀者 R. 的留言：

我想做實質的開發案因為那跟我所唸的建築比較相關，這是我一廂情願的想法，不知是不是真的這樣，目前我 MSc RE 投了 Reading、UCL、Glasgow 這三間大學。Glasgow 已經給我CON-OFFER了，其他尚未回覆。

事先註明：作者也不是遊學代辦，自己沒上過語言學校，此部落格沒有和英國或紐西蘭的任何語言學校有任何利益上的關係。

碩士畢業後，開始工作，工作中，2011年12月考CFA第一級（沒過），接著又要考RICS（2009年10考：落榜）。RICS的考試本來是今年7月初要考，後來在兩位家教老師的指導及建議下，將考試的時期改到10月，由於10月的報考生過多，我的考試日期又被更改到11月底。這一場與RICS考試的對抗就像是一場加碼的網球賽，雙方打到平手，就連最後的搶七都搶到一兩百球。打到深夜，打過清晨，打到球迷都睡著，打到轉播員都喉嚨沒聲音了，就像一場打不完的噩夢。

一轉眼，去年九月交出畢業論文、找工作，我從Cass Business School的學生生涯結束後、時間也快滿一年、工作也近46週了，光陰似箭、歲月如梭啊！？要是你問我說：『再給我一次機會選擇的話，我會不會再去讀一年的英國碩士班！？』。

不動產是屬地的工作，每個國家有自己不動產相關的律法與專業規範。不動產並不像電腦工程或者是銀行業，可以隨時任意更換國家及公司行號。當然，我有遇過朋友或前同事，來英國後，很順利地接軌。很不幸的是，我不屬於那一類型的順利例子。我來英國的前兩年，工作的頭銜與業務範圍都屬於不動產的硬體管理與租約合同的交涉與管理。有薪水，可是工作真的並非是我想要的不動產投資。工作了兩年，賺到了去旅遊的資金，有了大倫敦的生活體驗，卻換來身心俱疲的感受。工作的兩年內，去過相當多的面試，以為有當地經驗再來找不動產投資的工作會容易些吧。可能是能力不對、可能是時機不好、可能是面試技巧不夠純熟，騎驢找馬的過程實在是不順利至極。

我在紐西蘭工作的那六年裡，職場上，有多位上司是具有英國及紐西蘭國籍（可能父親是英國人吧）。

聽著朋友自述他的成績不如預期，兩科等著八月補考，我可以理解那一種等待補考的無奈及失望。

畢業當天，太陽伯伯雖然沒有出來露臉，他很給面子，也沒把地面搞的溼答答的。八個月了，有同學特地從北歐、東亞趕回來參加這個兩個小時的畢業典禮、也有同學一拿到證書馬上回到公司上班。一位來自德國的同學目前在法蘭克福工作無法到場，昨天也寄了幾張活動剪影給她。

二零一零年九月入學，二零一一年九月繳出論文，從繳出論文的那一刻到今天有八個月了（工作了七個月）。明天就是我在倫敦的第一場畢業典禮。看起來天公可能不太會作美，今天下了一整天的雨，明天氣象預報的預測是一會兒晴天、一會兒下雨。希望明天太陽伯伯給個面子讓我的碩士畢業照片英姿容光煥發！老婆大人會陪我出席，對於不能來參加典禮的父母親、岳父岳母、遠在波士頓的哥哥，還是要向你們說聲：『你們的祝福我都收到了。』。有幾位回國工作、不能回來參加畢業典禮的中國同學－李志東騰（已經當爸爸了）與吳巧書，你們的上台頒獎證書的喜悅我們代領了。很高興認識你們，與你們一起讀書、奮鬥是我的榮幸！也要在此謝謝幾位學長、學姐給我的啟發，指導我如何準備學校的考試與作業。

在投資基金每天工作到晚上七點多，再加上準備這一個考試，總有力所不能及的地方。直到考試前一天，才作了CFA官方製作的模擬考題（前五十五題、也來不及核對答案）、才去買HB鉛筆、才去查看地鐵的地圖、才去問同學、朋友和同事什麼該帶（護照）或不該帶（手機）！整個過程就是緊湊到不行。（注意：你要是帶著手機進入考場，監考員會把幾十隻手機一併放入一個超級市場送的免費塑膠袋內。等考完，你會看到一群考生像螞蟻看到糖果的樣子，大家一起去搶塑膠袋內的自己的手機，那個樣子很想第三世界國家裡的飢餓災民。最好還是別帶手機吧。）

每天工作到晚上七點，回到家吃過晚餐後，即刻接著背讀CFA的模擬考題。此刻的心情只有家狗能懂，因為我規定牠只有看完一篇不動產財務的論文後才能啃骨頭，牠也想罵三字經吧！

畢業後，與一般畢業生無異，也是花了一段時間尋找適合自己的工作，感謝主，也很順利地找了一個工作的機會，讓自己能夠累積更多的實戰經驗。由於在碩士班研究的是『上市商業不動產投資基金（Real Estate Investment Trusts）』在金融海嘯時期的回報率與風險的分析，所以尋找工作時都是一心一意地看著上市基金這一區塊。

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求學過程中，接觸到了學校的獎學金籌辦單位和學校內的各個慈善社團。其中一個社團，名為『Class Gift』，在這裡簡稱為Class Gift。這是第一個學生自組，當屆學生自行募款，為後一屆的獎學金申請者（新生），提供一個減輕財務負擔的小額獎學金。每一位成功的申請者可以獲得一千英鎊。

接觸Class Gift獎學金時還是在社團草創初期，我們幾位創辦成員曾與學校獎學金機制的行政職員開會，一起將獎學金的審核規定訂定完成。獎學金的申請者要能夠成功獲得獎學金必須是成績優秀、有經濟困難、並答應在學時也要能夠為Class Gift做出貢獻！

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由於Leon沒有去查部落格留言版的習慣，頂多半年看一次，所以很多的留言都沒有被回覆，在這裡跟讀者說聲抱歉。下面是一篇讀者在今年五月份寫下的留言，現在回覆應該是太晚了，不好意思啊。

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由於Leon沒有去查部落格留言版的習慣，頂多半年看一次，所以很多的留言都沒有被回覆，在這裡跟讀者說聲抱歉。下面是一篇讀者在今年五月份寫下的留言，現在回覆應該是太晚了，不好意思啊。

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這一篇文章，我想談談在準備申論題考試的經驗。班上的白人同學會說自己只是考試前一晚熬夜苦讀，然後準備到考場上隨機發揮。當成績一發下來，很多白人還是可以拿到相當高的分數，一來他們在課堂上抓到了老師的思路，二來英語是白人的母語，就算是在考場上才臨時組織答案，也能夠讓改分的老師心甘情願地給高分（當然，也不是所有的白人都可以拿高分，我也看過白人的申論題考試被死當的）。我也曾觀察過第一次到英國留學的海外留學生（包括亞洲學生或北歐語系的學生），他們在準備申論題題型時，也是考前幾天才開始死背重點，然後硬著頭皮去考場。英文不是華人（或北歐人）的母語，臨場發揮，華人（或北歐人）可能沒有辦法像當地白人一樣洋洋灑灑地寫下一篇篇華麗動人的申論題答案。